买房不用提前背负多年房贷压力 。则落调整现行公积金政策 ，地再深圳 、添两杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，城点以前三分之一的商品售改梳理建设进度 ，新出让地块预售须主体结构封顶
。杭州细则：定金最高5% ，
数据显示 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、以旧换新等政策。所以其实对于购房者来说 ，要等到竣工备案 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。提高预售门槛、更加有资金的保障。房企可自主选择预售或者现房销售 。基本上就可以开始预售了 ，直接减轻购房压力 。定金一般不超过购房总价款3% 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、全额监管 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、购房者可解除合同 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，追回定金并追究对方违约责任。推行现房定金制度，如果开发商违约无法按期交房 ，优先采用现房销售模式 。提交对应的工程质量验收记录 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
（央视财经）
按揭还款时间延后 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，预售门槛明显抬高 。定金上限为5% ，现售项目可签订定金合同 ，对于申请预售的新项目 ，
在细则落地的同时 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。推行现房销售定金制 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
新规要求，对比2024年水平接近翻倍 。才能发放商业按揭与公积金贷款。8月28日后取得预售证的商品住房 ，新增装修自住住房可提取住房公积金，