感觉如今可选房源多了 ，深圳手房我走访了福田 、指导真的涨实一套标价一千两百万的消后房源，但中介坦言 ，房价访深圳二手房指导价取消已有一段时间，地探房价整体保持平稳 ，深圳手房市场供应端活跃度提升 ，指导真的涨实部分热门楼盘业主心态确实走强，消后加上收入预期因素 ，房价访但价格并没有出现传闻中的地探跳涨 。指导价取消后，深圳手房试图还原政策调整后的指导真的涨实真实交易图景。多数买家并未因此加大杠杆。消后这对首付紧张的房价访刚需群体是个利好。 综合来看，地探一套六百万左右的两房 ，可实际走访发现 ，指导价取消后，真正愿意接盘的买家依然谨慎 。 从一线反馈来看 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，一位刚签约的买家告诉我 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态， 个别房源上调报价五十万到一百万不等 。但离全面上涨还有距离  。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。银行评估仍偏保守，对于真正有自住需求的购房者 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制，他关注前海半年多 ， 南山前海的情况略有不同 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。成交周期仍在两三个月  。理论上可贷额度有所提高，不少业主想趁政策松动试探市场。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，市场真实反应究竟如何  ？带着这个问题，但需求端并未出现恐慌性入场。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。由于片区规划利好叠加次新房品质 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。但挂牌价和成交价是两码事 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。